서울시 서계동 한 가구의 에너지효율개선사업 전(왼쪽)·후 모습.
서울시(시장 박원순)가 노후주택 수리와 에너지 효율 개선이라는 두 마리 토끼를 한 번에 잡을 수 있는 사업으로 도시재생사업 패러다임의 변화를 꾀하고 있다.
시는 ‘서울역 일대 도시재생활성화지역’ 내 16가구에 대해 노후 주택을 수리하는 ‘2019년 서울가꿈주택’ 사업을 추진하면서 한국에너지재단, 한국에너지기술연구원과 함께 ‘에너지 효율 개선사업’을 병행한 결과 에너지 소요량이 평균 33.01% 절감됐다고 지난 8일 밝혔다.
이번 사업에서 서울시는 주택 수리비용으로 가구별 30만원부터 1200만원까지 총 1억원을 지원했다.
에너지기술연구원은 자체 개발한 에너지 진단 플랫폼을 활용, 시공 전·후 에너지성능을 측정해 가구별 맞춤형 에너지 컨설팅을 진행했다.
이 결과를 토대로 에너지재단이 가구당 2~300만원씩, 총 4300만원을 지원해 단열재와 창호, 보일러 등을 교체하고 태양광 패널을 설치하는 등 집수리를 하면서 에너지 효율까지 높이는 방식으로 추진됐다.
그 결과 1950년대 이전에 건축된 건물은 에너지효율인증등급이 등외등급에서 7등급으로 개선됐다. 1960년대 건물은 5등급에서 3등급으로, 1980년대 건물은 4등급에서 2등급으로, 1990년대 건물은 3등급에서 1등급으로 조정되는 등 평균 약 2등급가량 상향됐다.
시는 이번 사업이 단순히 주택의 기능보강과 환경·미관개선만 이뤄지는 일반적인 도시재생사업과 달리 노후주택의 에너지 효율 및 성능개선과 연계해 에너지효율개선 필요성에 대한 인식 변화를 도모했다는 점에서 모범적 사례라고 설명했다.
시가 지정한 공공건축가는 각 가정을 방문해 집수리내용, 범위결정, 공사 진행사항 등 전 과정에 걸쳐 자문을 해주고 집주인이 원할 경우 사회적기업과 마음기업 등 전문업체를 추천해 합리적 수리 비용와 품질확보가 가능했다. 또 서계동 도시재생활성화 지역에서 추진된 ‘우리동네 가꾸기’ 시범사업과 연계해 집수리가 진행되는 주택이 위치한 골목길 환경과 건물 지붕, 담장, 외벽의 색을 맞춰 경관 조화를 이뤘다.
강맹훈 서울시 도시재생실장은 “집수리가 필요한 노후주택의 경우 에너지 효율이 낮은 곳이 많기 때문에 이를 보완하기 위해 에너지효율개선 사업을 함께 펼치게 된 것”이라며 “앞으로도 집수리와 에너지 성능개선을 병행 추진해 주민들의 실질적인 주거환경 개선이 이뤄질 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.
